Archivo mantenimiento.php

Buenos días,

Esta página tiene una página de mantenimiento que se muestra antes que cualquier url que intentemos acceder.
He renombrado el archivo mantenimiento.php y genera un error, que se solventa borrando este código del footer.php

<?php include (dirname(__FILE__).’/mantenimiento.php’)?>

Lo único que aunque en mi sesión iniciada desaparece la pantalla de mantenimiento, en cuanto accedo desde incógnito me sigue apareciendo.

También he borrado caché pero hace nada, es como si tuviera otra «de repuesto». ¿Podrían ayudarme? ¡Muchas gracias!

La página con la que necesito ayuda: [accede para ver el enlace]